天地翻覆第99章 陈文博的稳健传承

上海陆家嘴的周末午后阳光透过恒基中心顶层办公室的落地窗在红木办公桌上投下斜长的光影。

陈文博坐在皮椅上手指轻轻摩挲着一个深棕色的公文包——这是父亲陈启棠当年用了二十多年的包边角有些磨损金属搭扣上的光泽却依旧温润。

包里躺着三样东西：一张泛黄的字条、一本《恒基经营理念手册》还有一张2010年陈启棠发给他的短信截图屏幕早已暗下去却被他用透明塑封仔细保存着。

“爸您叫我？”办公室门被轻轻推开陈宇走了进来。

他穿着合身的深灰色西装袖口挽到小臂手里拿着一份深圳长租房项目的月度报表眉眼间有陈文博年轻时的锐利却多了几分沉稳——这是陈文博刻意培养的结果从22岁进恒基做助理到30岁接手上海项目整整八年陈宇没碰过一次高负债项目连拿地都坚持“自有资金占比不低于60%”。

陈文博点点头示意他坐在对面的椅子上然后从公文包里掏出那张字条。

纸页已经发脆上面“启棠我赌输了房子没了家也没了”这行字是1997年香港金融危机时父亲的好友跳楼前留下的笔迹里的绝望陈文博每次看都觉得心头发沉。

“你爷爷当年给我这张字条时我跟你一样大”陈文博的声音很轻却带着沉甸甸的分量“那时候我觉得他太保守内地楼市涨得那么快不抄底就是亏。

直到2010年我想拿广州的一个商业项目负债率要到75%你爷爷把这张字条拍在我桌上说‘你朋友的公司就是这么没的’。

” 陈宇接过字条指尖碰到泛黄的纸页像触到一段冰凉的历史。

他想起三年前自己想接上海一个旧改项目开发商承诺“利润能到30%”但需要垫资80%陈文博没骂他只是把这张字条和那个开发商的负债报表放在一起——报表上开发商的负债率已经到了92%三个月后就爆雷了。

“那时候我才懂”陈宇抬头看着父亲“您常说‘稳不是慢是活下去的底气’原来就是这个意思。

” 陈文博笑了从公文包里拿出那本《恒基经营理念手册》。

封面是深蓝色的上面有陈启棠的亲笔题字：“不贪、不赌、不躁”。

翻开第一页是密密麻麻的批注有的是陈启棠写的“2008年次贷危机抛深圳非核心商铺”有的是陈文博补的“2011年央行加息缩内地业务至20%”每一条后面都跟着负债率、现金流的具体数据。

“这是咱们恒基的根”陈文博把手册推到陈宇面前“你爷爷定的规矩负债率永远不能超30%运营类资产占比不低于80%自有资金不够就等绝不碰高利贷、信托这些高风险融资——这些年咱们没赚过‘快钱’但也没栽过跟头靠的就是这个。

” 陈宇拿起手册翻到中间一页看到上面贴着一张便签是陈启棠2010年发的短信截图：“字条比利润重要”。

字迹是手机键盘敲出来的却比任何手写的字都有力量。

“爷爷去年跟我视频时说”陈宇的声音有些发哑“他现在每天陪奶奶散步看孙子背唐诗再也不用半夜起来看股市行情——我那时候就想咱们做企业最终不就是为了家里人能安稳过日子吗？” 陈文博的眼眶有点发热。

他想起父亲退休那天也是在这个办公室把公文包交给自己说“以后恒基就交给你了记住钱没了能赚家没了就什么都没了”。

如今自己也要把这份安稳传下去。

他从抽屉里拿出一把钥匙是恒基中心顶层档案室的钥匙里面存着三十多年来所有项目的原始资料包括1997年香港金融危机时父亲抛售资产的合同副本。

“档案室里有个铁盒子”陈文博把钥匙放在陈宇手里“里面放着你爷爷当年的老花镜还有我第一次做长租房项目时的可行性报告——那时候我改了八遍你爷爷才点头说‘这才像陈家的人做的事’。

” 陈宇握紧钥匙指腹传来金属的凉意。

他起身把字条和《恒基经营理念手册》放进父亲递过来的公文包——这个包父亲用了十年现在要轮到他了。

“爸您放心”陈宇看着陈文博眼神坚定“我不会碰高负债项目也不会贪快钱每个项目都先算现金流再看利润就像爷爷和您教的那样。

” 陈文博点点头站起身走到落地窗前。

窗外的黄浦江波光粼粼恒基中心的玻璃幕墙反射着阳光像一面沉稳的镜子。

他想起父亲当年站在这里看着上海的夜景说“做企业就像在江里行船风大的时候慢一点才能不翻船”。

如今风依旧会有但船已经交给了能掌稳舵的人。

“晚上跟你妈说一声不用等我做饭了”陈文博转身拿起搭在椅背上的外套“我去公园接你儿子他今天要给我背新学的唐诗。

”陈宇看着父亲的背影突然发现父亲的头发已经有了不少白霜却比任何时候都轻松——那是卸下重担后的安稳是传承落地后的踏实。

陈宇回到自己的办公室把公文包放在办公桌的最显眼处然后打开电脑调出深圳长租房项目的报表。

入住率92%年化收益4.3%负债率28%——每一个数字都符合恒基的“稳”字诀。

他拿起那张字条轻轻放在报表旁边然后在电脑上新建了一个文件夹命名为“恒基第三代传承记录”。

窗外的阳光渐渐西斜落在字条和报表上把“不贪、不赌、不躁”这六个字映得格外清晰。

陈家三代人的稳健就像这阳光一样穿过岁月落在新的土地上安静而坚定地生长着——这不是保守是历经风浪后最珍贵的传承。

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