欢不择陆第169章 先斩后奏

会议室里的议论声还没平息陆炎艺忽然向前一步指尖在投影幕布上轻点 原本显示“冷链物流技术研发”的页面瞬间切换一行加粗的标题跳了出来“科技创新物流园整体方案”。

“三叔公还有各位董事其实我的方案要做的从来不是普通冷链物流。

”陆炎艺的声音清晰有力压过了场间的私语。

之前对外说的‘普通冷链’只是我们放出的烟雾弹在陆氏风波未平前请各位理解我的做法。

” 会议室的投影幕布上先前所见的科创走廊图纸旁多了张密密麻麻的市域物流规划图。

陆炎艺立于幕前指尖先落向图纸上老铁路支线与港口的连线声音清亮有力：“各位董事请看城东地块做住宅不如城南外围这条铁路是关键原因之一。

” 她稍作停顿话锋一转：“但现在我要让它变废为宝。

这条老铁路是货运专线近两年利用率持续走低我已经托人打听铁路部门正有意推进‘铁路文化复兴’试点。

” 说着她拿起笔圈出铁路沿线的狭长地带眼神笃定：“我们不建住宅改做‘科创走廊’保留旧铁轨铺成景观步道沿线盖研发楼、孵化中心再配些loft公寓供创业团队使用。

” 一旁的三叔公皱紧眉头语气带着质疑：“研发楼的租金能比住宅高？” 三哥陆炎琪闻言笑了笑这反应却让三叔公瞬间沉了脸语气也添了几分火气：“陆炎琪你笑什么？我这个问题很可笑吗？” “三叔您别误会。

”陆炎艺连忙放缓语气解释“三哥方才笑是因为当初他刚听到这个想法时第一反应和您一模一样也有过相同的疑问。

” 这话一出会议室里紧绷的气氛松了些。

陆炎艺趁热打铁翻开成本核算表“但我告诉他成本不是这样算的住宅要配绿化、物业、学区 建安成本比研发楼高15%。

但科创企业能享受税收减免。

” “那回款周期……”三叔公还是忍不住问。

“前期慢但稳。

”陆炎艺调出的签约文件“我已经跟三家科创企业签好合同他们预付三年租金换装修补贴 足够覆盖我们的前期投入。

这是第一步” 随后陆炎艺指尖点屏幕在科创园与港口之间的空白带 “这里规划了一块仓储用地我们可以建智能云仓用物联网管理库存对接园区企业的生产系统做到按需配送。

再跟铁路部门合作把那条老铁路的货运支线改造一下集装箱直接从云仓运到港口比公路运输省30%成本。

这是第二步。

” 话音刚落三叔公便皱起眉手指敲了敲桌面：“炎艺我们做地产、搞科创已经是跨界了 现在又碰物流？这行业水有多深你知道吗？第三方物流那么多我们凭什么能成。

” 陆炎艺早有准备抬手切换到成本核算表红色数字格外醒目：“三叔正因为第三方物流做不到才是我们的机会。

” 您看园区企业的精密仪器运输第三方恒温配送溢价达40%还无法实时追踪； 而我们的智能云仓用物联网系统对接企业生产端库存数据实时同步配送路线由算法优化 单趟运输成本能比第三方低30%这不是凭空算的是我跟三家仪器公司核对过的实际需求数据。

” 负责财务的张董事推了推眼镜翻着手里的意向书：“前期投入不小资金链能保证吗？” “张叔您看这份意向书。

”陆炎艺将文件投影放大“三家科创企业已同意预付半年物流服务费 换云仓仓储折扣这部分资金能覆盖云仓30%的建设成本。

” 这话像颗石子投进水里几位犹豫的董事开始交头接耳。

三叔公拿起意向书翻到企业名单那页指尖在一家新能源公司的名字上顿了顿：“这家公司去年营收翻了三倍他们愿意预付费用说明确实有需求。

” 再翻到正式签约合同后三叔公猛地从椅子上坐直眼神里满是震惊 “怎么已经签约了？你……你们早就计划好了？” “对！”陆炎琪补充道将一份新的收益测算表分发下去“我们故意模糊项目定位是不想过早暴露方案核心。

毕竟现在不少企业都在盯着物流科技赛道提前透露只会引来更多竞争对手。

” 但联合星城政府共同打造的星城全国示范式的高创新科创园+物流模式只有我们一家这是认可也是信任。

更是军令状。

” 陆老爷子看着三弟恍然大悟的神情嘴角露出一丝笑意：“老三你担心的长周期、低收益从一开始就不是我们要走的路。

炎艺兄妹考虑的是陆家未来十年的布局。

” “那两位今天不是来征求我们意见的只是告知我们的咯？”李董事说道。

“那李伯伯您认不认可嘛？”陆炎艺难得放软了语气问道。

“认可认可你这丫头难得说软话啊”李董事打趣道。

三叔公盯着测算表上的数字又看了看屏幕上的系统演示紧绷的肩膀渐渐放松。

他沉默了几秒抬头看向陆炎艺语气里没了之前的反对 多了几分认可：“你们这两个孩子倒是把心思藏得深。

早说清楚我也不用瞎担心这么久。

” 场间的气氛彻底松快下来原本附和反对的董事们看着详细的方案和数据纷纷点头。

陆炎艺看着三叔公释然的表情悄悄和陆炎琪对视一眼仅董事会这关过了之前埋下的“烟雾弹”也算彻底发挥了作用。

他抬头看向陆炎艺语气缓和了些“但物流的后续管理你得盯紧不能出岔子。

” 陆炎艺立刻点头：“我已经组建了专项团队每周向董事会汇报进度。

而且我们跟物流系统供应商签了兜底协议前两年若达不到承诺的成本降幅他们赔偿50%损失。

” 陆老爷子一直没说话此刻突然拿起笔在方案表决单上签下名字四哥陆沉安三叔公张董事、李董事陆续签字…… 喜欢欢不择陆请大家收藏：()欢不择陆20小说网更新速度全网最快。

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